9 Banken Pleite an einem Tag

Neun Banken mussten die Pforten Schliessen am 30. Oktober 2009 was diesen Tag als Rekord fuer Bankenpleite in der US Geschichte markiert. Die gescheiterten Banken sind:

Noth Huston Bank, Houston TX
Madisonville State Bank, Madisonville TX
Citizens National Bank, Teague TX
Park National Bank, Chicago IL
Pacific National Bank, San Francisco CA
California National Bank, Los Angeles CA
San Diego National Bank, San Diego CA
Community Bank of Lemont, Lemont IL
Bank USA, N.A., Phoenix AZ

Das erhoeht die Anzahl der Bankpleiten in 2009 auf gegenwaertig 115. Im Vergleich zu den Vorjahren stellt sich die Statistik forgendermassen dar:
In 2008 gingen 26 Kreditinstitute unter, in 2007 waren es nur 3 und in 2005 und 2006 gab es gar keine Pleiten. Die Statistiken und mehr informationen kann man bei FDIC nachlesen http://www.fdic.gov/bank/individual/failed/bankist.html

Luxusimmobilien unter Druck

Die Kriese im US Hyphothekenmarkt hat ein neues Opfer gefunden, den Markt der Luxusimmobilien. In der Vergangenheit konnten US Buerger Luxusimmobilien mit sogenannten Jumbo Hyphotheken finanzieren. Diese Programme sind auf Immobilien mit einem Finanzierungswert von ueber US$ 414.000 zugeschnitten und waren weitreichend verfuegbar. Inzwischen hat eine Welle von Zwangsversteigerungen auch den Luxusmarkt erreicht und Finanzinstitute haben die Bedingungen fuer solche Hyphotheken deutlich verschaerft. So finanzieren viele Kreditinstitute keine Objekte ueber eine Millionen US Dollar und die benoetigte Anzahlung ist auch deutlich gestiegen. Derzeit sind viele Luxusobjekte in verschiedenen US Maerkten zum Verkauf angeboten. Das Inventar ist so hoch wie lange nicht mehr und die Verkaufszahlen im Luxussegment sind eher verhalten. Am Beispiel der prestigetraechtigen Nachbarschaft Isleworth in Windermere (Orlando) Florida laesst sich der Trend deutlich ablesen. Traditionell wurden in diesem luxurioesem Wohngebiet in dem sich viele Prominente aus Showbusiness und Sport tummeln, immer etwas 5 bis 10 Immobilien zum Verkauf angeboten. Im September 2009 werden 49 der etwa 150 Anwesen zum Verkauf angeboten. Mancher Hausbesitzer wird es schwer haben in der derzeitigen Finanzlage einen finanzkraeftigen Kaeufer zu finden. "Die Preise im Luxusmarkt in Zentralflorida sind teilweise auf sehr interessantem Niveau im Moment" so der Immobilienfachmann Malte Strauss. "Investoren mit Barvermoegen koenne sich hier ein Stueck vom Paradies reservieren zu Preisen die wir in den letzten Jahren nicht mehr gesehen hatten." Besonders interessant sind in einigen Nachbarschaften exclusive Prachtbauten die von einem Bautraeger als sogenannte Speculation-homes gebaut worden sind. Dies sind Anwesen die von Bautraegern erstellt wurden ohne das ein neuer Hausbesitzer den Auftrag gab. Das Konzept ging vor der Finanzkriese meist wunderbar auf. In den Jahren 2003 bis 2006 wurden viele dieser Neubauprojekte bereits waehrend der Bauphase verkauft. Die fertigen Objekte mit Millionenpreis verfuegen ueber allen erdenklichen Luxus wie eigene Heimkinoanlagen, fantstische Poollandschaften die einer Hotelanlage gerecht wuerden und zahreiche Gaestezimmer und viel Platz zum Entspannen. Die Wohnflaeche solcher Prachtbauten liegt meist zwischen 400 bis ueber 1000 Quadratmeter beheizter Flaeche. Die Garagen fuer 3 bis 6 Autos ist da noch nicht mal eingerechnet. Da die Zinszahlungen der Hyphothek des Hauptwohnsitzes fuer Einwohner in Florida steuerlich absetzbar sind, machte vielen Amerikanern eine Hyphothekenlast wenig aus. Heute regiert Bargeld die Branche. Viele Bautraeger muessen sich ohne Profit oder gar mit Verlust von Ihren neu erstellten Prachtbauten trennen. Des einen Leid mag des anderen Freud sein. Euro-starke Investoren sehen diese Marktlage als guten Zeitpunkt um sich in den US Luxusmarkt einzukaufen. Wen die Anschaffungssumme und den Unterhalt eines solchen Anwesen nicht schreckt, kann zur Zeit fantastische Objekte finden. Dabei ist der Extravaganz kaum Grenzen gesetzt.
Wer sich fuer ein solches Luxusobjekt in einer der US Metropolen interessiert, kann bei der Arbeitsgruppe deutscher Makler in den USA weitere informationen erhalten. (Foto: Everett & Soule')

Neue Maximalbeträge für Staatliche Hyphotheken

Der US amerikanische President Bush verabschiedete ein Gesetz welches 152 Milliarden US$ für die Stüztung der amerikanischen Wirtschaft bereitstellt. Teil dieser Massnahmen ist eine Vorübergehende Anhebung der maximalen Höhe von Hypotheken die staatlich unterstützt sind. Regierungsnahe Körperschaften Fannie Mae, Freddie Mac stellen Finanzmittel für den privaten Hauskäufer zu Verfügung oder versichern wie im Fall der Federal Housing Administration (FHA) das Hyphothekenrisiko gegenüber den ausführenden Banken.
„Die Wichtigkeit der Einführung dieser neuen Grenzwerte kann nicht hoch genug eingeschätzt werden“, bestätigte the President der National Association of Realtors, Richard Gaylord in einer öffentlichen Stellungnahmen letzte Woche. „Hyphothekenmärkte überall im Land brauchen Liquidität. Unsere Untersuchungen ergeben, dass die neuen Rahmenbedingungen für FHA Hyphotheken zusätzlichen 138,000 Amerikanern den Traum vom eigenen Haus zu ermöglichen, und helfen 200,000 Hausbesitzern umzuschulden und möglicherweise Wohneigentum zu erhalten.“

Malte Strauss, Immobilienmakler in Orlando Florida sieht hier nicht allzuviele Chancen im Bereich der typischen Immobilien Investments. "Für den europäischen Investoren werden diese Regelungen kaum einen grossen Einfluss haben, da sich diese Programme in der Regel auf privaten Wohneigentum von Bürgern der USA beschränkt. Für Zuwanderer, die sich permanent in den USA aufhalten und dort legal Ihren Hauptwohnsitz unterhalten, stellen diese Hyphotheken allerdings eine gute Möglichkeit der Finanzierung dar. "

Malte Strauss, www.centralfloridahomestore.com